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SIM（Shop Information Modeling）是商業(yè)店鋪信息模型的創(chuàng)建、使用和管理過程。

SIM基于BIM理念，在建筑裝飾裝修行業(yè)中經(jīng)過研究細(xì)分而梳理的探索方向，同樣是以工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)建立完整的、高度集成的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目信息化模型，只是研究對(duì)象是由傳統(tǒng)意義上的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目或地標(biāo)性建筑項(xiàng)目變?yōu)楸椴汲鞘懈鱾€(gè)角落的商業(yè)店鋪項(xiàng)目，結(jié)合企業(yè)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略規(guī)劃，應(yīng)用在商業(yè)店鋪裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、制造、施工及管理運(yùn)維整個(gè)生命期內(nèi)，提高工程的信息化、集成化程度。
 

在整個(gè)SIM的應(yīng)用過程中，制定標(biāo)準(zhǔn)是最為關(guān)鍵的步驟。隨著SIM技術(shù)的探索和研發(fā)，制定標(biāo)準(zhǔn)顯然是一項(xiàng)較為重要的工作，常宏SIM標(biāo)準(zhǔn)主要參考《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術(shù)規(guī)程》，《建筑裝飾裝修工程BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》。

《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術(shù)規(guī)程》是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)2014年6月24日《關(guān)于首批中裝協(xié)標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的批復(fù)》的要求，由石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司會(huì)同有關(guān)單位，共同編制的CBDA標(biāo)準(zhǔn)。該規(guī)程從設(shè)計(jì)、施工、道具制造、竣工驗(yàn)收、交付與維保全流程控制以及市場(chǎng)的需求，對(duì)目前建筑裝飾市場(chǎng)商業(yè)裝修行為進(jìn)行施工規(guī)范整理，指導(dǎo)供需雙方的管理和驗(yàn)收等工作。

《建筑裝飾裝修工程BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)2014年6月24日《關(guān)于首批中裝協(xié)標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的批復(fù)》的要求，由中建三局東方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司主編，石家莊常宏建筑裝飾工程有限公司參編的CBDA標(biāo)準(zhǔn)。

近兩年，隨著行業(yè)BIM技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展，BIM應(yīng)用流程相對(duì)取得了較為明顯的初期成果，建筑裝飾裝修工程BIM應(yīng)用也在這次技術(shù)革新的浪潮中緊跟步伐，常宏因自身企業(yè)特點(diǎn)，大膽創(chuàng)新，定義“商業(yè)店鋪信息模型”概念，即SIM，不僅僅是體現(xiàn)建筑信息化，更是要求企業(yè)本身的資源集成能力要不斷加強(qiáng)。常宏在2008年正式開展對(duì)BIM技術(shù)的研究，2010年合作研發(fā)的BIM系統(tǒng)CASD正式上市，并于2014年正式開展BIM項(xiàng)目的咨詢業(yè)務(wù)，涉足不同行業(yè)，其中先后為中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信、華為、PRADA等多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)提供過規(guī)劃設(shè)計(jì)、落地施工、物業(yè)維保相關(guān)的咨詢服務(wù)，并得到了客戶的充分認(rèn)可。 2017年結(jié)合《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術(shù)規(guī)程》實(shí)施推出SIM及相關(guān)咨詢服務(wù)。

商業(yè)店鋪裝飾裝修工程不同于居住建筑裝飾裝修工程，是滿足消費(fèi)者對(duì)購買商品空間的需求而不是長(zhǎng)期居住的需求，而且更新周期短，工期短、涉及專業(yè)多，施工時(shí)間集中在非營(yíng)業(yè)時(shí)段，對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位綜合能力要求高。所以，SIM技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，可以說是未來該細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，借助新進(jìn)的理念和技術(shù)，可以有效管控商業(yè)店鋪裝飾裝修工程全流程。

以真維斯連鎖店鋪工程為例，主要介紹設(shè)計(jì)、制造、施工及運(yùn)維管理方面相關(guān)應(yīng)用實(shí)踐。

1.1.1  常宏公司企業(yè)級(jí)SIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)：

常宏公司SIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)主要包括企業(yè)SIM應(yīng)用目標(biāo)、企業(yè)內(nèi)部SIM組織框架及各部門職責(zé)、信息模型創(chuàng)建類型概況、建模標(biāo)準(zhǔn)、SIM資源標(biāo)準(zhǔn)、SIM行為標(biāo)準(zhǔn)、SIM交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

1.1.2  項(xiàng)目SIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：

依據(jù)《常宏公司SIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》為主要標(biāo)準(zhǔn)框架，制定《商業(yè)店鋪SIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)主要分為5大模塊內(nèi)容，包括：項(xiàng)目目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目實(shí)施及成果交付，標(biāo)準(zhǔn)主要規(guī)范了模型建模的技術(shù)路線，SIM團(tuán)隊(duì)的工作流程和相關(guān)人員的職責(zé)、數(shù)據(jù)的流轉(zhuǎn)等工作內(nèi)容，從而實(shí)現(xiàn)相關(guān)SIM模型成果數(shù)據(jù)可以按要求完成交付，協(xié)助項(xiàng)目更好的完成工作任務(wù)。

2.1.1 SI系統(tǒng)設(shè)計(jì)

商業(yè)店鋪標(biāo)準(zhǔn)化程度很高，其SI系統(tǒng)與VI系統(tǒng)協(xié)調(diào)呼應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)化的店內(nèi)裝飾、色調(diào)、標(biāo)識(shí)和道具布置傳達(dá)著品牌訊息，讓消費(fèi)者全方位了解品牌，推動(dòng)產(chǎn)品銷售。運(yùn)用樣板數(shù)據(jù)庫，將合理拆分的標(biāo)準(zhǔn)化單元SI原則組合存儲(chǔ)到樣板數(shù)據(jù)庫中（圖1、圖2），設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)際情況，選調(diào)預(yù)制的標(biāo)準(zhǔn)化樣板，一鍵填充在商鋪的原始模型中，根據(jù)商鋪規(guī)格局部調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)化模塊，達(dá)到相對(duì)的自動(dòng)匹配。同時(shí)可進(jìn)行同一品牌的各代形象的快速調(diào)換。

▲圖1：樣板示意

▲圖2：樣板示意

2.1.2  設(shè)計(jì)管理

（1）設(shè)計(jì)服務(wù)器以文檔管理、任務(wù)協(xié)同、團(tuán)隊(duì)溝通為核心，主要分為項(xiàng)目管理、用戶管理、角色管理、圖庫管理四大模塊。將各專業(yè)及用戶管理進(jìn)行整合，協(xié)同設(shè)計(jì)。各專業(yè)人員可在同一平臺(tái)上進(jìn)行同步設(shè)計(jì)，及時(shí)交流，發(fā)現(xiàn)并糾正問題。

（2）通過項(xiàng)目管理模塊設(shè)定可參與此項(xiàng)目的人員及項(xiàng)目的名稱、移動(dòng)、導(dǎo)出等相關(guān)操作。有利于服務(wù)器上項(xiàng)目操作人員的管理，防止無關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行操作。

（3）方案設(shè)計(jì)

整體方案的設(shè)計(jì)信息和設(shè)計(jì)理念在圖紙上采用線條繪制表達(dá)，利用效果圖進(jìn)行輔助，設(shè)計(jì)核心需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與業(yè)主之間頻繁的溝通和匯報(bào)，趨于平面化的工作成果嚴(yán)重影響效率。SIM應(yīng)用可以有效避免此類問題，在商業(yè)店鋪方案設(shè)計(jì)中，從商鋪的功能分區(qū)、各區(qū)域面積比例等等，直接SIM平臺(tái)進(jìn)行三維設(shè)計(jì)，可直觀、立體動(dòng)態(tài)的呈現(xiàn)設(shè)計(jì)成果，讓業(yè)主身臨其境的感受設(shè)計(jì)方案，同時(shí)可以快速進(jìn)行方案優(yōu)化、比選及修改，提高方案階段時(shí)效。

例如：門頭方案通過快速調(diào)整室外幕墻方案，將幕墻的外部挑出設(shè)計(jì)調(diào)整為豎向垂直設(shè)計(jì)，使幕墻外觀更簡(jiǎn)潔化。（圖3、圖4、圖5）

▲圖3：A方案

▲圖4：B方案

▲圖5：最終方案

（4）施工圖

依據(jù)SIM可出圖及圖模聯(lián)動(dòng)性特點(diǎn)，只需調(diào)整模型即可達(dá)到二維圖紙平、立、剖的修改，取代傳統(tǒng)cad繪圖需要對(duì)各個(gè)部份圖紙進(jìn)行手動(dòng)的修改，減少圖紙修改時(shí)間，提高效率及圖紙準(zhǔn)確性。（圖6）

▲圖6：施工圖示意