SIM（Shop Information Modeling）是基于BIM理念，在建筑裝飾裝修行業(yè)中經(jīng)過研究細(xì)分而梳理的探索方向，依托《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術(shù)規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)自身特點(diǎn)進(jìn)行指導(dǎo)實(shí)施，SIM應(yīng)用證明了BIM不是大體量、異型裝飾裝修工程的專利，中小體量項(xiàng)目也在不斷的探索其應(yīng)用特點(diǎn)，緊跟建筑行業(yè)的技術(shù)革新，轉(zhuǎn)變思路，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。
S I M 應(yīng) 用
制造階段
通過CASD系統(tǒng)（圖7）提取設(shè)計(jì)模型，通過其內(nèi)嵌的構(gòu)件庫、數(shù)據(jù)庫菜單式選項(xiàng)進(jìn)行深化排版，并生成排版圖紙及加工單，經(jīng)過現(xiàn)場復(fù)核直接進(jìn)入對接MIS系統(tǒng)進(jìn)行加工制作，保證道具制作的精度及與現(xiàn)場的匹配度。
▲圖7：CASD排版系統(tǒng)操作
例如：墻面磚和地面磚進(jìn)行深化排版，減少現(xiàn)場的二次加工提高施工效率。（圖8、圖9）
▲圖8：排版圖
▲圖9：材料定尺單
施工階段
（1） 施工深化管理
基于SIM模型的工藝模擬，三維可視化交底，取代傳統(tǒng)的二維施工交底更加形象和易理解，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。（圖10）
▲圖10：天花隱蔽系統(tǒng)三維交底
（2） 成本管控
依據(jù)SIM模型的可出量特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)工程量，取代以往的人工算量模式，在模型精確的前提下，保證清單數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性（圖11）。并將清單導(dǎo)入至工貿(mào)系統(tǒng)（圖12），通過企業(yè)定額自動(dòng)完成項(xiàng)目成本分析，利用工程系統(tǒng)隨進(jìn)度實(shí)時(shí)跟蹤，有效控制項(xiàng)目成本。
▲圖11：計(jì)劃工程量清單與實(shí)際工程量清單
▲圖12：清單導(dǎo)入工貿(mào)管理系統(tǒng)
（3） 進(jìn)度管理
實(shí)現(xiàn)SIM與進(jìn)度計(jì)劃的結(jié)合、基于SIM的進(jìn)度計(jì)劃，形象展示、進(jìn)度與成本關(guān)聯(lián)、進(jìn)度監(jiān)控和預(yù)警等，提醒項(xiàng)目滯后項(xiàng)（紅色區(qū)域），合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，避免工期延長，交付推遲等現(xiàn)象的發(fā)生。（圖13）
▲圖13：模型進(jìn)度計(jì)劃體現(xiàn)
（4）質(zhì)量控制
整體模型分解為各節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收模型利用移動(dòng)端設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)控和驗(yàn)收。
① 前期驗(yàn)收利用放線模型與現(xiàn)場放線進(jìn)行對比審核驗(yàn)收，更加直觀的對比現(xiàn)場整體放線是否存在問題。（圖14）
▲圖14：移動(dòng)端放線模型驗(yàn)收
② 隱蔽驗(yàn)收利用隱蔽模型對現(xiàn)場隱蔽項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對隱蔽工程的重要部位進(jìn)行標(biāo)記并錄入相關(guān)驗(yàn)收信息，以模型為導(dǎo)向更加快速的找出相關(guān)隱蔽位置，同時(shí)防止隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)的丟落。（圖15）
▲圖15：移動(dòng)端隱蔽模型驗(yàn)收
③ 內(nèi)部驗(yàn)收利用內(nèi)驗(yàn)?zāi)Ｐ蛯ν旯し猪?xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，竣工模型含有相應(yīng)質(zhì)檢信息。質(zhì)檢人員攜帶移動(dòng)設(shè)備，通過移動(dòng)設(shè)備模型的構(gòu)件信息對現(xiàn)場相應(yīng)部位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，記錄相應(yīng)問題。（圖16）
▲圖16：驗(yàn)收模型及信息
（5） 安全控制
將傳統(tǒng)的安全平面布置圖通過SIM三維表達(dá)，并通過三維模型來做現(xiàn)場的安全管理和工人交底，直觀的體現(xiàn)施工現(xiàn)場各個(gè)分區(qū)和消防設(shè)備的布置。通過SIM的信息整合優(yōu)勢，將安全管理人員和設(shè)備做信息記錄，配套企業(yè)管理系統(tǒng)定期檢查（圖17），保證現(xiàn)場的正常施工，盡可能避免出現(xiàn)安全隱患.
▲圖17：安全檢查
（6） 材料管理
合格的施工現(xiàn)場，材料的堆放和管理是一個(gè)關(guān)鍵的因素。進(jìn)場施工各班組有前有后，所以很容易導(dǎo)致現(xiàn)場的材料堆放雜亂無章，通過SIM直觀的現(xiàn)場分區(qū)（圖18），直觀的對現(xiàn)場成品材料和半成品加工材料進(jìn)行有效管理，運(yùn)用三維模式的展示方式，直觀給現(xiàn)場操作人員交底，除了在文明施工上起到很重要的作用外，SIM應(yīng)用在對現(xiàn)場的施工材料用量的記錄，同樣也是一個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)。
▲圖18：材料堆放和半成品加工區(qū)
（7） 竣工模型
隨著施工階段類信息的錄入，以及變更洽商的調(diào)整形成竣工模型（圖19），并生成竣工圖紙（圖20）。
▲圖19：竣工模型
▲圖20：竣工圖紙
運(yùn)維管理
將竣工模型進(jìn)行信息處理形成運(yùn)維模型，將相應(yīng)的運(yùn)維數(shù)據(jù)上傳至運(yùn)維平臺，平臺接到報(bào)修后根據(jù)報(bào)修問題的描述，對問題設(shè)備或道具進(jìn)行查詢，同時(shí)可追蹤其庫存情況，指定并提醒相關(guān)的維修負(fù)責(zé)人進(jìn)行跟進(jìn)，并可實(shí)時(shí)查詢問題處理狀態(tài)，通過平臺自帶即時(shí)通訊與相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通及數(shù)據(jù)的傳遞，直至維修確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢。
管理人員通過平臺可隨時(shí)查詢設(shè)備、道具的維修次數(shù)、維修人員、維修時(shí)間，根據(jù)維修數(shù)據(jù)對定期維護(hù)設(shè)備進(jìn)行有效計(jì)劃，提高工作效率。（圖21、圖22）
▲圖21：問題信息上傳管理平臺跟進(jìn)
▲圖22：維修結(jié)果信息記錄
SIM作為商業(yè)店鋪建設(shè)一種先進(jìn)的技術(shù)手段和管理思維進(jìn)入工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)，解決了安全、速度、成本、定制和裝配的集成建設(shè)問題，相信隨著各項(xiàng)配套技術(shù)的進(jìn)步，這場信息集成革命，將不受個(gè)人好惡和思維習(xí)慣的束縛而向前推進(jìn)，對商業(yè)店鋪建設(shè)全生命期將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
張 偉
本文作者
常宏建筑裝飾工程有限公司 BIM中心總經(jīng)理
高級工程師
北京綠色建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟BIM裝飾技術(shù)資深專家
《商業(yè)店鋪裝飾裝修技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行主編
《建筑裝飾裝修工程BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》編委
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